Kærtoften 38, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 75 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærtoften gns: 7.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering523.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	80 m	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	107 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kærdalen 13 9850 Hirtshals	75 m²	255 m	23-05-2024	665.000 kr.	8.867 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	1,7 km	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	2,0 km	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	1,9 km	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	2,0 km	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	2,0 km	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	2,1 km	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	2,1 km	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu