Kærtoften 26, Hasle

Villa · 76 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 128 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 76 m².2.910.952 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.143.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	32 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	589 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	958 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	1,1 km	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	1,1 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	1,1 km	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,3 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	303 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	476 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	278 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu