Kærtoften 26, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 120 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærtoften gns: 7.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering883.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	40 m	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	1,8 km	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	1,9 km	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	1,9 km	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,9 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	1,6 km	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	1,7 km	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Strandvejen 7A, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	2,3 km	21-10-2025	1.880.000 kr.	14.462 kr./m²
Kærdalen 13 9850 Hirtshals	75 m²	193 m	23-05-2024	665.000 kr.	8.867 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	1,7 km	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu