Kærstien 5, Vindinge

Rækkehus · 102 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 102 m².3.761.658 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering4.171.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,04 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
23. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012jul.Ejerskifte1.097.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	216 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	269 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	828 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	267 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	308 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	445 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	401 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	736 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	1,0 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	803 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu