Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsmindevej 30, Marstrup

Rækkehus · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
489 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².1.993.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.317.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+652,70 pct. siden okt. 2000
175k932k1,7M2,4M3,2M19921996200020052009201320172021202531. okt. 2000235.000 kr.16. apr. 2023249.000 kr.27. okt. 2024249.000 kr.12. nov. 2025175.000 kr.23. nov. 2025175.000 kr.I dag · vores estimat1.317.229 kr.Markedet · 1992780.750 kr.Markedet · 19931.099.650 kr.Markedet · 1994673.800 kr.Markedet · 1995750.000 kr.Markedet · 1996741.600 kr.Markedet · 19971.090.200 kr.Markedet · 19981.066.350 kr.Markedet · 19991.275.750 kr.Markedet · 20001.227.750 kr.Markedet · 20011.215.450 kr.Markedet · 20021.025.400 kr.Markedet · 2003678.750 kr.Markedet · 20051.300.050 kr.Markedet · 20061.697.100 kr.Markedet · 20071.696.650 kr.Markedet · 20082.094.600 kr.Markedet · 20091.652.550 kr.Markedet · 20101.345.350 kr.Markedet · 20111.207.200 kr.Markedet · 2012939.750 kr.Markedet · 20131.913.100 kr.Markedet · 20141.850.700 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.586.550 kr.Markedet · 2017937.500 kr.Markedet · 20181.282.200 kr.Markedet · 20191.288.500 kr.Markedet · 20201.461.300 kr.Markedet · 20213.142.500 kr.Markedet · 20221.650.300 kr.Markedet · 20232.339.400 kr.Markedet · 20241.933.950 kr.Markedet · 20252.319.300 kr.Markedet · 20261.528.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
235.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg
249.000 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg
249.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
175.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
  • nov.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, andet249.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte249.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Hovedgade 59A
6100 Haderslev		138 m²3,6 km26-11-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Skovbrynet 24
6100 Haderslev		138 m²3,9 km14-03-20241.545.000 kr.11.196 kr./m²
Skovbrynet 32
6100 Haderslev		138 m²4,0 km03-09-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²5,1 km18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²5,7 km25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²4,9 km03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²5,3 km06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Ribe Landevej 58A
6100 Haderslev		125 m²4,8 km06-07-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²5,4 km03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²5,4 km27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden