Kærsholmvej 47, Mou

Villa · 256 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 6.691 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 6691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 256 m².2.579.456 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	888 m	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,3 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	4,2 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,5 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,2 km	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	4,9 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,3 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	3,2 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	4,0 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	4,1 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu