Kærsholmvej 36B, Mou

Villa · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.895 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3895 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 177 m².1.723.095 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,74 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	451 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	2,3 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,3 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,2 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	2,8 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	2,8 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	3,0 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	2,9 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	3,0 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	3,0 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu