Kærsholms Møllevej 8, Vattrup

Villa · 195 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.760 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12760 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².2.338.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,7 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	2,6 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	2,6 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,5 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	3,3 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	2,9 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	3,0 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	3,3 km	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	3,5 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	3,6 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu