Kærsangervej 7

Villa · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².2.153.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.271.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	81 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	149 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	171 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	321 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	242 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	357 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	379 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	165 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	591 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	641 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu