Kærsangervej 36

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².2.134.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.303.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2010Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	35 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	94 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	114 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	285 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	260 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	208 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	312 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	507 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	334 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	294 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu