Kærsangervej 15

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².2.149.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.154.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	84 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	15 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	105 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	34 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	75 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	250 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	260 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	298 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	298 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	271 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu