Kærsangervej 14

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.891 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 10.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,68 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	34 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	38 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	40 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	47 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	207 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	212 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	218 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	225 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	233 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	239 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu