Kærsangervej 108

Villa · 344 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 2430 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.340 kr/m².7.742.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.223.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.223.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.300.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	48 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	445 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	369 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	369 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	400 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	634 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,1 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,7 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	436 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	703 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu