Kærsangervænget 3

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.834 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.312.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	57 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	211 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	93 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	121 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	91 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	95 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	28 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	208 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	80 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	219 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu