Kærsagrene 67

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.200 kr.
Offentlig grundværdi: 739.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering6.129.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	101 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	179 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	51 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	246 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	161 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	278 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	268 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	329 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	705 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	404 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu