Kærsagrene 33

Villa · 210 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.400 kr.
Offentlig grundværdi: 698.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².4.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering5.716.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	124 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	130 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	150 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	77 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	175 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	476 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	489 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	299 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	759 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	258 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu