Kærsagrene 3

Villa · 202 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering5.742.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 630.500 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 854.100 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
2023jun.Ejerskifte854.100 kr.
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023630.500 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	214 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	156 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	166 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	79 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	302 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	322 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	340 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	365 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	183 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	555 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu