Kærsagrene 23

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.400 kr.
Offentlig grundværdi: 698.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².4.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+36,00 pct.
3Vores vurdering4.979.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	193 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	86 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	162 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	62 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	68 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	68 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	554 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	585 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	509 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	478 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu