Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kærnvej 40

Landejendom · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 14.294 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
14294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.868.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².9.996.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.741.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden feb. 2022
143k6,0M11,9M17,8M23,7M199219952001200420092012201620192022202528. feb. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat3.741.355 kr.Markedet · 19922.160.966 kr.Markedet · 1993142.978 kr.Markedet · 1994754.466 kr.Markedet · 19953.020.192 kr.Markedet · 19961.353.150 kr.Markedet · 19971.510.678 kr.Markedet · 20012.997.882 kr.Markedet · 20021.566.550 kr.Markedet · 2003200.014 kr.Markedet · 20041.946.596 kr.Markedet · 20051.141.108 kr.Markedet · 20086.130.012 kr.Markedet · 2009519.726 kr.Markedet · 20104.064.882 kr.Markedet · 20111.690.128 kr.Markedet · 20129.188.228 kr.Markedet · 20142.634.132 kr.Markedet · 20154.425.528 kr.Markedet · 201614.255.120 kr.Markedet · 20176.378.138 kr.Markedet · 2018820.232 kr.Markedet · 20191.396.218 kr.Markedet · 202011.088.652 kr.Markedet · 20217.541.168 kr.Markedet · 20228.290.202 kr.Markedet · 20232.826.774 kr.Markedet · 202412.404.748 kr.Markedet · 20252.334.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²2,2 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²2,7 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²2,2 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²3,7 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²2,7 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²5,8 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²4,5 km30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²5,7 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²5,5 km10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²4,3 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden