Kærnestykket 37A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.141 kr/m².3.984.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.233.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniedal 5C 2730 Herlev	86 m²	929 m	18-02-2025	3.225.000 kr.	37.500 kr./m²
Kastaniehøj 30 2730 Herlev	86 m²	981 m	12-12-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	454 m	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Tårnvænget 9B 2730 Herlev	80 m²	905 m	01-07-2026	4.105.000 kr.	51.312 kr./m²
Rørløkken 113C 2730 Herlev	97 m²	488 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Vingetoften 302 2730 Herlev	99 m²	329 m	25-04-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Ålbrovej 12B 2730 Herlev	91 m²	1,1 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Vingetoften 232 2730 Herlev	99 m²	515 m	25-01-2024	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	1,5 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	1,2 km	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu