Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 60, Højby

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 100 m².1.730.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden sep. 2025
437k843k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.815.919 kr.Markedet · 1992474.700 kr.Markedet · 1993506.300 kr.Markedet · 1994492.200 kr.Markedet · 1995490.700 kr.Markedet · 1996647.300 kr.Markedet · 1997664.700 kr.Markedet · 1998752.600 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 2000648.100 kr.Markedet · 2001843.100 kr.Markedet · 2002808.600 kr.Markedet · 2003695.600 kr.Markedet · 2004914.800 kr.Markedet · 2005954.500 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.275.900 kr.Markedet · 20081.240.300 kr.Markedet · 20091.221.200 kr.Markedet · 20101.089.400 kr.Markedet · 20111.041.700 kr.Markedet · 2012796.600 kr.Markedet · 20131.168.700 kr.Markedet · 2014914.200 kr.Markedet · 20151.165.800 kr.Markedet · 20161.177.200 kr.Markedet · 20171.306.900 kr.Markedet · 20181.451.400 kr.Markedet · 20191.603.300 kr.Markedet · 20201.629.800 kr.Markedet · 20211.698.300 kr.Markedet · 20221.869.800 kr.Markedet · 20231.575.800 kr.Markedet · 20241.881.600 kr.Markedet · 20252.022.100 kr.Markedet · 20262.059.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²134 m16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Kærnehøjvej 81, Højby
5260 Odense S		105 m²288 m12-04-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²70 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²39 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²286 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²304 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²216 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²58 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²54 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²282 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden