Kærnebidervej 13, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.464 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.764 kr/m².1.336.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering773.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7 4873 Væggerløse	33 m²	557 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Natuglevej 1 4873 Væggerløse	23 m²	1,1 km	19-06-2026	1.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	1,3 km	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	255 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	799 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	3,4 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	1,1 km	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	858 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	923 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	140 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu