Kærmysse 16

Rækkehus · 97 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.733 kr/m².6.171.000 kr.
2Vores vurdering7.221.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.221.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	76 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	414 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	349 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	449 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Tornebakken 5 2830 Virum	97 m²	762 m	06-11-2023	5.125.000 kr.	52.835 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	771 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	402 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	325 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	419 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	426 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu