Kærmosevej 8, Simmelkær, 7451 Sunds — Landejendom · 177 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 14.149 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 14149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.492 kr/m².6.422.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	897 m	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,3 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	1,0 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	1,2 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	3,8 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,1 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	1,6 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,0 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu