Kærmindevej 7

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².2.758.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	74 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	125 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	76 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	161 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	166 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	78 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	237 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	54 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	376 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	253 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu