Kærmindevej 5

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 17.028 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.159.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	414 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	319 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	16 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	184 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	240 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	398 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	187 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	320 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	353 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	480 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu