Kærmindevej 27, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.183 kr/m².5.436.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.314.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.845.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	353 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	401 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	339 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	347 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	809 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	448 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	107 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	861 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	861 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	840 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu