Kærmindevej 22, 5000 Odense C — Villa · 154 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².3.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.587.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	63 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	13 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	66 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	106 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	337 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	553 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	586 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	199 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	386 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	440 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu