Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kærmindevej 18

Villa · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.638 kr/m².3.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.358.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,65 pct. siden apr. 2005
189k1,9M3,6M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20051.425.000 kr.I dag · vores estimat3.358.051 kr.Markedet · 1992674.845 kr.Markedet · 1993644.404 kr.Markedet · 1994784.377 kr.Markedet · 1995706.815 kr.Markedet · 1996868.750 kr.Markedet · 1997576.016 kr.Markedet · 1998977.448 kr.Markedet · 19991.345.659 kr.Markedet · 20001.272.962 kr.Markedet · 20011.221.115 kr.Markedet · 2002933.941 kr.Markedet · 2003917.122 kr.Markedet · 20041.280.607 kr.Markedet · 20051.897.489 kr.Markedet · 20062.085.139 kr.Markedet · 20072.229.421 kr.Markedet · 20082.120.167 kr.Markedet · 20091.886.786 kr.Markedet · 20101.925.289 kr.Markedet · 20112.183.551 kr.Markedet · 20121.941.413 kr.Markedet · 20132.178.130 kr.Markedet · 20141.902.493 kr.Markedet · 20152.160.477 kr.Markedet · 20162.336.590 kr.Markedet · 20172.541.059 kr.Markedet · 20182.754.285 kr.Markedet · 20192.736.632 kr.Markedet · 20202.785.143 kr.Markedet · 20213.373.808 kr.Markedet · 20223.930.364 kr.Markedet · 20233.475.000 kr.Markedet · 20243.553.118 kr.Markedet · 20253.951.075 kr.Markedet · 20264.772.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²17 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²33 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²41 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Pæonvænget 7
5000 Odense C		139 m²501 m23-03-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²177 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²129 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²250 m24-06-20263.800.000 kr.28.358 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²250 m17-03-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²460 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²749 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden