Kærmindevej 13, 8680 Ry — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.633 kr/m².3.283.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.870.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,15 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	114 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	163 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	582 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	357 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	690 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	642 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	798 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	316 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	808 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	608 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu