Kærmindevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.542.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.347.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	121 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	172 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	123 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	153 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	559 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	359 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	57 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	350 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	628 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	462 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu