Kærmindevej 1

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.340 kr/m².7.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 44.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.286.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	539 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	488 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	98 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	496 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	504 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	70 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	488 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	581 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	560 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	803 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu