Kærmindestien 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.657 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².2.506.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.522.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	198 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	536 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	305 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	492 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	428 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	325 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Sommervænget 2 3390 Hundested	72 m²	952 m	10-10-2023	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	504 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	1,2 km	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	352 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu