Kærlundsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.628 kr/m².5.074.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.576.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,72 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	203 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	636 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	179 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	239 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	591 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	1,0 km	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	1,1 km	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	1,0 km	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	615 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	819 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu