Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 25

Villa · 215 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.747 kr/m².6.380.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.899.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden nov. 2016
846k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.545.000 kr.I dag · vores estimat5.899.982 kr.Markedet · 1992946.430 kr.Markedet · 19931.041.460 kr.Markedet · 19941.141.220 kr.Markedet · 19951.052.855 kr.Markedet · 19961.084.675 kr.Markedet · 19971.576.165 kr.Markedet · 19981.839.110 kr.Markedet · 19991.878.670 kr.Markedet · 20001.995.415 kr.Markedet · 20012.146.345 kr.Markedet · 20021.847.710 kr.Markedet · 20031.999.070 kr.Markedet · 20042.332.105 kr.Markedet · 20052.809.190 kr.Markedet · 20063.058.375 kr.Markedet · 20073.526.000 kr.Markedet · 20084.044.580 kr.Markedet · 20092.441.325 kr.Markedet · 20103.359.375 kr.Markedet · 20113.619.310 kr.Markedet · 20123.120.940 kr.Markedet · 20133.557.820 kr.Markedet · 20143.005.055 kr.Markedet · 20153.697.570 kr.Markedet · 20163.762.500 kr.Markedet · 20174.610.890 kr.Markedet · 20184.613.255 kr.Markedet · 20194.940.700 kr.Markedet · 20204.754.725 kr.Markedet · 20215.167.095 kr.Markedet · 20226.105.570 kr.Markedet · 20235.342.965 kr.Markedet · 20245.827.790 kr.Markedet · 20255.732.760 kr.Markedet · 20265.849.290 kr.Markedet · 20279.146.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²251 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²861 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²252 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²1,0 km17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²171 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²1,1 km31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²730 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²995 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²1,2 km08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²733 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden