Kærløbervej 16

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².2.222.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	143 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	103 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	84 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	52 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	348 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	372 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	494 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	63 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	580 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	392 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu