Kærlighedsstien 16, Skydebjerg

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.154 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².2.752.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 862.139 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte862.139 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	1,1 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,0 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,2 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,1 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,3 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	1,6 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	813 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	1,3 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,2 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	916 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu