Kærlighedsstien 11, Skydebjerg, 5560 Aarup — Villa · 242 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².2.471.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.965.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992Ombygning
1991majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,6 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,2 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,4 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	1,5 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	1,8 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,3 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,3 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	1,2 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,7 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,1 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu