Kærhusvej 4

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.865 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 6865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².2.255.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.156.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2008Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	70 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	2,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	2,5 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	2,6 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	2,5 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	2,4 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	2,9 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	2,9 km	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu