Kærhusvej 2

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.805 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5805 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 191.100 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.817 kr/m².2.135.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.872.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019295.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	40 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hornumvej 12, Hornum 8783 Hornsyld	145 m²	168 m	20-08-2026	1.175.000 kr.	8.103 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	2,5 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	2,5 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	2,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	2,6 km	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	3,3 km	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	2,6 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu