Kærhusevej 1, Spørring

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 100 m².1.585.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	440 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	75 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	828 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	221 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	1,2 km	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ågade 4, Spørring 8380 Trige	110 m²	1,1 km	19-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	1,1 km	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	135 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	472 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østervang 30, Spørring 8380 Trige	125 m²	764 m	29-10-2023	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu