Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærholm 37

Villa · 212 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.162 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.545.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.861.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden nov. 2009
614k1,0M1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20091.325.000 kr.I dag · vores estimat1.861.619 kr.Markedet · 1992752.812 kr.Markedet · 1993616.708 kr.Markedet · 1994846.516 kr.Markedet · 1995937.676 kr.Markedet · 1996850.968 kr.Markedet · 19971.080.564 kr.Markedet · 19981.255.676 kr.Markedet · 19991.085.864 kr.Markedet · 2000888.068 kr.Markedet · 20011.062.120 kr.Markedet · 2002820.228 kr.Markedet · 20031.031.592 kr.Markedet · 20041.104.096 kr.Markedet · 20051.100.492 kr.Markedet · 20061.151.372 kr.Markedet · 20071.440.752 kr.Markedet · 20081.470.220 kr.Markedet · 20091.222.816 kr.Markedet · 20101.518.980 kr.Markedet · 20111.597.632 kr.Markedet · 20121.265.004 kr.Markedet · 20131.102.400 kr.Markedet · 20141.944.676 kr.Markedet · 20151.909.272 kr.Markedet · 20161.044.524 kr.Markedet · 20171.172.572 kr.Markedet · 20181.340.688 kr.Markedet · 20191.441.176 kr.Markedet · 20201.113.636 kr.Markedet · 20211.423.580 kr.Markedet · 20221.955.064 kr.Markedet · 20231.589.788 kr.Markedet · 20241.666.744 kr.Markedet · 20251.391.144 kr.Markedet · 20261.325.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholm 31
9850 Hirtshals		135 m²71 m05-07-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Kærholm 27
9850 Hirtshals		120 m²105 m17-03-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Kærholm 18
9850 Hirtshals		118 m²62 m27-10-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²
Toftagervej 38
9850 Hirtshals		211 m²557 m10-03-20241.350.000 kr.6.398 kr./m²
Lyngholmvej 7
9850 Hirtshals		198 m²249 m26-05-20262.650.000 kr.13.384 kr./m²
Agerledet 36
9850 Hirtshals		204 m²590 m13-04-20261.187.000 kr.5.819 kr./m²
Bymosevej 7
9850 Hirtshals		200 m²829 m19-11-2025850.000 kr.4.250 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne
9850 Hirtshals		192 m²851 m16-09-20262.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²1,3 km26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
J Weinkouffsvej 8
9850 Hirtshals		177 m²543 m14-12-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden