Kærholm 33, 9850 Hirtshals — Villa · 164 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.332 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	23 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	62 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	46 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	679 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	702 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	543 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	571 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	654 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	955 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	822 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu