Kærhøgevej 30, 6800 Varde — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².2.055.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhøgevej gns: 15.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.256.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,06 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011800.000 kr.
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	100 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	211 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	330 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	453 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	528 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	426 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	672 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	841 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	882 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	145 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu