Kærgårdvej 9, Over Lerte, 6560 Sommersted — Landejendom · 185 m² · bygget 1821 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 273.598 m², 6 værelser, opført i 1821. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1821
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 273598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.390 kr/m².8.974.202 kr.
2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.663.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	3,1 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	3,2 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	3,1 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	3,1 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	3,9 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	5,1 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	8,0 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	232 m²	7,8 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu