Kærgårdsvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².4.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.725.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	20 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	109 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	46 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	429 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	159 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	346 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	98 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	383 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	472 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	481 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu