Kærgårdsvej 5, 9760 Vrå — Villa · 185 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 8.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.612.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	163 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	346 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	646 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	818 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	371 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	862 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	768 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	669 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	820 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	637 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu