Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærgårdsvej 2, Lillevorde Mark

Landejendom · 264 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 2.649 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².3.680.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.933.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden aug. 2020
371k15,7M31,0M46,3M61,6M199319982002200620092012201520182021202431. aug. 20202.735.000 kr.I dag · vores estimat1.933.985 kr.Markedet · 19933.081.936 kr.Markedet · 1994451.704 kr.Markedet · 19971.226.808 kr.Markedet · 1998871.992 kr.Markedet · 19991.736.592 kr.Markedet · 20011.430.616 kr.Markedet · 20022.510.112 kr.Markedet · 20037.857.696 kr.Markedet · 20052.383.392 kr.Markedet · 20062.181.432 kr.Markedet · 20072.835.096 kr.Markedet · 20085.884.560 kr.Markedet · 20092.593.008 kr.Markedet · 20102.509.056 kr.Markedet · 20111.639.704 kr.Markedet · 20121.987.128 kr.Markedet · 20131.441.704 kr.Markedet · 20143.000.096 kr.Markedet · 20153.322.968 kr.Markedet · 20163.588.024 kr.Markedet · 20173.225.288 kr.Markedet · 20183.392.664 kr.Markedet · 20192.704.152 kr.Markedet · 20204.301.088 kr.Markedet · 20213.245.088 kr.Markedet · 20226.308.808 kr.Markedet · 202361.586.976 kr.Markedet · 20243.353.856 kr.Markedet · 20251.732.896 kr.Markedet · 20267.228.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²409 m10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²3,1 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²3,4 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²1,9 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²5,1 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,4 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²5,2 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²5,4 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²10,0 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²11,7 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden