Kærgårdstoften 38

Villa · 176 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdstoften gns: 11.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering2.082.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	65 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	347 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	341 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	496 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	279 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	434 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	959 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	596 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	789 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	183 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu