Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 28, Kærby

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.265 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.976.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,05 pct. siden nov. 1997
190k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202423. nov. 1997190.000 kr.18. jan. 1998380.000 kr.I dag · vores estimat1.976.171 kr.Markedet · 1992645.120 kr.Markedet · 19931.186.560 kr.Markedet · 1994922.080 kr.Markedet · 19951.112.880 kr.Markedet · 19961.062.480 kr.Markedet · 19971.272.000 kr.Markedet · 19981.408.560 kr.Markedet · 19991.573.680 kr.Markedet · 20001.496.640 kr.Markedet · 20011.592.160 kr.Markedet · 20021.416.000 kr.Markedet · 20031.978.320 kr.Markedet · 20042.111.280 kr.Markedet · 20052.060.640 kr.Markedet · 20062.645.280 kr.Markedet · 20073.195.360 kr.Markedet · 20083.370.560 kr.Markedet · 20092.411.760 kr.Markedet · 20102.408.640 kr.Markedet · 20112.077.440 kr.Markedet · 20122.624.880 kr.Markedet · 20132.474.640 kr.Markedet · 20142.013.600 kr.Markedet · 20152.382.000 kr.Markedet · 20162.211.360 kr.Markedet · 20172.258.880 kr.Markedet · 20182.408.880 kr.Markedet · 20192.401.920 kr.Markedet · 20202.542.560 kr.Markedet · 20212.898.960 kr.Markedet · 20223.112.080 kr.Markedet · 20232.706.000 kr.Markedet · 20243.264.720 kr.Markedet · 20253.323.520 kr.Markedet · 20263.524.160 kr.Markedet · 20272.222.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1997 · Alm. Salg
190.000 kr.
18. jan. 1998 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 42, Kærby
4400 Kalundborg		125 m²171 m19-06-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²124 m01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,4 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²1,5 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,0 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²1,6 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²1,6 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²2,2 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²1,8 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²2,5 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden